二、項(xiàng)目編號(hào)：2025CQFT0018
三、標(biāo)的物基本情況：
1、鳳臺(tái)縣鳳凰湖新區(qū)安置七期A、B、C、D、F、G地塊商業(yè)用房五年期租賃權(quán)（整體拍租)，參考價(jià)：2761993元/年（五年總租金參考價(jià)13809965元）（詳見附件1號(hào)標(biāo)的清單）。
2、鳳臺(tái)縣鳳凰湖新區(qū)安置七期F地塊06、07、08棟商業(yè)用房及地下車位十年期租賃權(quán)（整體拍租），參考價(jià)：1699899元/年（十年總租金參考價(jià)16998990元）（詳見附件2號(hào)標(biāo)的清單）。
特別提醒：
1、競(jìng)得人應(yīng)在成交公告發(fā)布后三日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書并繳清拍賣傭金，并于簽訂成交確認(rèn)書五日內(nèi)與出讓人簽訂租賃合同、繳納履約保證金和房屋租金。上述行為如競(jìng)得人逾期，視為違約，拍賣人將根據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定，保證金不予退還。征得出讓人同意，拍賣人將有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的重新拍賣，如再次拍賣的成交價(jià)低于原成交價(jià)，差額部分和新發(fā)生的費(fèi)用由原競(jìng)得人承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等其他的一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
3、房屋以現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)狀實(shí)物，由出讓人移交給競(jìng)得人，競(jìng)得人在租賃期內(nèi)不得對(duì)現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)狀實(shí)物提出異議。
4、競(jìng)得人向外利用租賃房屋進(jìn)行招商，對(duì)外租賃期間第一年出租租金單間每平方米不得高于成交價(jià)30%。
5、清單中面積僅供參考，不作為成交價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，如清單中示例的面積與實(shí)際面積不符，不影響成交結(jié)果及拍賣傭金。
四、1號(hào)標(biāo)的物底價(jià)：13809965元，加價(jià)幅度10000元。
2號(hào)標(biāo)的物底價(jià)：16998990元，加價(jià)幅度10000元。
五、競(jìng)買人資格：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人(主營(yíng)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類公司等)。
六、公告及競(jìng)價(jià)期限：
1、公告期、報(bào)名截止時(shí)間：2025年9月24日始至2025年11月11日9時(shí)止。
2、網(wǎng)絡(luò)自由報(bào)價(jià)期：2025年11月11日10時(shí)始至2025年11月11日11時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，報(bào)價(jià)周期300秒。
七、現(xiàn)場(chǎng)勘探時(shí)間：2025年9月24日始至2025年11月7日17時(shí)止，競(jìng)買人須在該期限內(nèi)自行了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)要求，預(yù)估可能帶來的利益和風(fēng)險(xiǎn)，掌握成交后相關(guān)的費(fèi)用和相關(guān)的責(zé)任。
八、參與方法：意向競(jìng)買人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
意向競(jìng)買人為企業(yè)法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇CA登錄。
具體操作流程參見附件《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》
九、競(jìng)買保證金：
| 標(biāo)的 編號(hào) |
標(biāo)的名稱 | 保證金金額（萬(wàn)元） | 保證金 匯款戶名 |
開戶行 | 賬號(hào) |
| 2025CQFT0018-1 | 鳳臺(tái)縣鳳凰湖新區(qū)安置七期A、B、C、D、F、G地塊商業(yè)用房五年期租賃權(quán)（整體拍租） | 80 | 鳳臺(tái)縣公共資源交易中心 | 中國(guó)銀行鳳臺(tái)支行 | 179746530604 |
| 2025CQFT0018-2 | 鳳臺(tái)縣鳳凰湖新區(qū)安置七期F地塊06、07、08棟商業(yè)用房及地下車位十年期租賃權(quán)（整體拍租） | 80 | 鳳臺(tái)縣公共資源交易中心 | 中國(guó)銀行鳳臺(tái)支行 | 179746530604 |
十、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
十一、代理服務(wù)費(fèi)：參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〔2002〕1980號(hào)），由買受人在成交公告發(fā)出三日內(nèi)支付給代理機(jī)構(gòu)(最終以出讓人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托代理合同為準(zhǔn))。
十二、聯(lián)系方式
出讓人：鳳臺(tái)縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
聯(lián)系人：張?zhí)煊?nbsp; 聯(lián)系電話：13515546868
代理機(jī)構(gòu)：安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司
聯(lián)系人：劉樹立 聯(lián)系電話：18956894999
技術(shù)支持：0554-6818045
十三、監(jiān)督電話0554-8887797
十四、相關(guān)附件：1《1號(hào)標(biāo)的清單》、2《2號(hào)標(biāo)的清單》、3《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書》、4《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》、5《競(jìng)買交易規(guī)則》、6《租賃合同》合同范本，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。
